Når købskontrakten på den nye ejendom er indgået, kan selve byggeprocessen endelig gå i gang. Mange områder er dog endnu ikke klar til byggeri. Især ved skrånende arealer er det vigtigt at udjævne dem.
Det er ikke altid muligt at rette en bakkegrund
Gældende byggelov
Byggelovens § 909 foreskriver, at uddybning af en ejendom ikke er tilladt, hvis naboejendommen er truet. Ved følgeskader kan naboen kræve erstatning. Bygningsreglementet følger det grundlæggende princip om, at en grund ikke skal ændres, hvis det er muligt. Du skal have tilladelse til indgreb som udgravninger og volde.
Væsentlige værktøjer
Hvis der er små ujævnheder på byggepladsen, kan du selv udjævne dem med skovl, rulle og rive. Her omfordeles den eksisterende jord uden at skulle flytte store mængder jord. Hvis ubalancen er større, kræves der tungt udstyr.
Professionel glatning
Motorhakker er nyttige til arbejde i lidt større skala. Udførlige bevægelser af store mængder substrat eller fjernelse af en jordhøj kræver en minilæsser på hjul. Jordflytningsfirmaer er efterspurgte, når helt nye grunde skal jævnes med jorden.
Groft forløb af det forberedende arbejde
I første afsnit beregnes højdeforskellen på den skrånende ejendom. Dette giver grundlag for at beregne mængden af jord, der skal flyttes. Sådanne højdemålinger foretages på klassiske græsplæner med stænger, snore og vaterpas. Der er specielle enheder til nivellering og beregning af hældningen, som giver mere nøjagtige måleresultater. De viser sig at være uundværlige til større projekter.
Alternative muligheder for små skråninger:
- Terrassering og opretning af delarealer
- Støttemure til at befæste skrånende områder
- L-sten, tørstensmure eller plantesten som skridsikring
Mulige omkostninger
Hvor dybt du skal grave i lommen afhænger af arbejdets omfang. At lave din egen glatning er den billigste løsning, men den når hurtigt sine grænser. Hvis du hyrer et havefirma til at udføre udgravningen, kan det koste mellem 25 og 50 euro per kubikmeter. Disse gebyrer er påvirket af jordkvaliteten. Der opstår yderligere udgifter til opfyldning og udjævning af undergrunden samt fjernelse og bortskaffelse af den opgravede jord, der ikke er påkrævet, så man hurtigt kommer frem til 100 euro pr.