Hvorvidt der kræves byggetilladelse til den nye svømmedam, afhænger af reglerne i din egen stat. Derudover skal der tages hensyn til forskellige andre lovbestemmelser og standarder ved bygning af en svømmedam, som en specialvirksomhed har det bedste overblik over.
Reglerne for at bygge en svømmedam varierer fra stat til stat
Inden byggeriet påbegyndes, skal potentielle poolejere først overholde et par vigtige juridiske principper. Betingelserne for en svømmedamstilladelse varierer fra stat til stat. Generelt kan det dog antages, at der kræves byggetilladelse til en naturlig pool med et gulvareal på 100 m2 eller mere. Derudover kan den planlagte vanddybde også spille en rolle, hvis konstruktionen eksempelvis trænger ned i grundvandsområdet. Så læs enten de statslige bygningsreglementer, eller endnu bedre planlæg et besøg hos den lokale byggemyndighed. Grundlæggende vigtigt:
- op til 100 m3 vandvolumen, der kræves ingen svømmedamstilladelse i de fleste føderale stater;
- Pooldybder fra 1,50 meter er normalt altid betinget af godkendelse;
- andre ordinancer, som du skal overholde: Federal Water Resources Act; tilstødende vandlove i landene; træbeskyttelsesbekendtgørelser og -vedtægter samt nabolovsloven;
Fra DIN og andre standarder for damkonstruktion
Ud over de til enhver tid gældende lovbestemmelser er bygherrer forpligtet til at overholde de almindeligt anerkendte byggetekniske regler, for eksempel i den valgte type byggemateriale eller tætningen af murværket. Selv kommunale bestemmelser, der er relateret til den konstruktionsmæssige udformning af syns- og støjbeskyttelsesanordninger, den umiddelbare nærhed af dammen eller den elektriske installation vil kunne være relevante for en svømmedamstilladelse. Og: Da din badedam formentlig bliver dybere end 30 cm, medfører det vigtige trafiksikkerhedsmæssige forpligtelser på din ejendom, muligvis på grund af visse typer hegn eller lignende indhegninger.
regulativer og publikationer
Selvom de ikke har lovens kraft, følger specialhåndværkere inden for svømmebassinbyggeri og myndigheder FLL's (Research Society for Landscape Development and Landscape Construction e. V.) regler. Dokumenterne indeholder bl.a. Anbefalinger for udformning og størrelse af private vandområder. En svømmedam bør have et samlet areal på mindst 50 m2, hvor regenereringsarealet udgør mellem 20 og 60 procent. Før du ansøger om en svømmedamstilladelse, bør du først sætte dig ind i indholdet af følgende FLL-publikationer:
- Retningslinjer for planlægning, konstruktion og vedligeholdelse af private svømme- og badedamme (2. udgave af 2022);
- Retningslinjer for planlægning, konstruktion, vedligeholdelse og drift af udendørs pools med biologisk vandbehandling (svømme- og badedamme) 2011-udgaven er stadig ajour;
Tips
Med ansøgningen om byggetilladelsen skal der indsendes et udkast til plan som plantegning samt diverse snitbilleder, nogle skemaer og en tekstforklaring samt matrikeludtræk. Som sådan kan det være nemmere at inddrage en erfaren fagmand i dit byggeprojekt.